Trích lục sổ đỏ là một trong những thủ tục tư pháp cần thiết và rất quan trọng. Vậy trích lục sổ đỏ là gì và cần lưu ý những gì khi thực hiện thủ tục này.Cùng giaiphapdonggoi.net tìm hiểm về trích lục sổ đỏ qua bài viết sau nhé
Mục Lục [Ẩn]
1. Hiểu về khái niệm trích lục
Hiểu đơn giản, khi công dân có nhu cầu sở hữu bản sao của các giấy tờ, hồ sơ pháp lý, họ cần phải làm đơn đề nghị được trích lục. Khi nhận được đơn xin trích lục, các cơ quan nhà nước có thẩm quyền sẽ là người kiểm tra thông tin và cấp bản sao của các giấy tờ, hồ sơ ấy. Những giấy tờ, hồ sơ trích lục tuy không phải là bản chính nhưng vẫn mang giá trị tương đương.
2.Trích lục sổ đỏ là gì?
Sổ đỏ (Land Use Rights Certificate) hay còn gọi là Giấy chứng nhận quyền dùng đất, nhà ở và tài sản khác gắn liền sở hữu đất. Sổ đỏ do Ủy ban như huyện, thị xã, tỉnh, thành phố cấp cho người sử dụng các loại đất.
Bản trích lục giấy sổ đỏ là bản sao y bản chính với đóng dấu đỏ vào đơn gửi cơ quan quản lý. Qua đó cung cấp thông tin về vị trí, hình dáng và kích thước của thửa đất, biểu đạt chuẩn xác ranh giới và quy mô thửa đất trên bản đồ địa chính. Từ đó giúp người tiêu dùng đất thực hành những quyền của mình như tặng cho người thân, mua bán, thừa kế đất đai, v.v. Ngoài ra, việc tách thửa còn giúp cán bộ quốc gia quản lý đất đai dễ dàng.
3.Thông tin cần trích lục trong sổ đỏ là gì?
Sau khi hiểu trích lục sổ đỏ là gì, điều quan trọng là buộc phải nắm được thông tin được chỉ định trích lục trong sổ đỏ. Việc hiểu rõ những thông tin trên giấy chứng thực quyền sử dụng đất càng buộc phải thiết. Có thể nói, hầu hết những thông tin trên Sổ đỏ đều được sắp xếp theo quy định của quốc gia, bao gồm:
-
Số thứ tự thửa đất, tờ bản đồ, địa chỉ thửa đất (xã, huyện, tỉnh)
-
Diện tích thửa đất
-
Mục đích sử dụng đất
-
Tên người sử dụng đất và địa chỉ thường trú
-
Các thay đổi của thửa đất so với giấy tờ pháp lý về quyền sử dụng đất
-
Bản vẽ thửa đất gồm: Sơ đồ thửa đất, chiều dài cạnh thửa, Hồ sơ kỹ thuật thửa đất
4. Thủ tục xin cấp trích lục sổ đỏ
Trình tự - thủ tục xin trích lục sổ đỏ như sau:
-
Hồ sơ: Phiếu yêu cầu cung cấp dữ liệu đất đai; Hợp đồng/văn bản yêu cầu về trích lục thửa đất; Giấy tờ về sử dụng đất và các giấy tờ liên quan (bản sao); Giấy tờ chứng minh nhân thân.
-
Nơi nộp hồ sơ: Văn phòng đăng ký đất đai quận/huyện nơi có đất
-
Hình thức nộp hồ sơ: Nộp trực tiếp tại cơ quan; Gửi qua đường bưu điện, Gửi qua thư điện tử.
Khi nhận được văn bản yêu cầu hợp lệ, cơ quan cung cấp dữ liệu đất đai tiếp nhận, xử lý, trường hợp từ chối cung cấp dữ liệu thì phải nêu rõ lý do. Một số trường hợp bị từ chối cung cấp dữ liệu:
-
Phiếu yêu cầu có nội dung không rõ ràng, cụ thể
-
Phiếu yêu cầu cung cấp thông tin không có chữ ký, tên và địa chỉ cụ thể của cá nhân
-
Mục đích sử dụng dữ liệu không phù hợp theo quy định pháp luật
Theo quy định tại Điều 9 Thông tư 34/2014/TT-BTNMT, tổ chức hoặc cá nhân có yêu cầu trong việc cung cấp thông tin về đất đai phải trả phí, trừ các trường hợp sau:
-
Phạm vi yêu cầu cung cấp nằm trong cơ sở dữ liệu về đất đai hoặc các thông tin về giá đất, thủ tục hành chính, kế hoạch, quy hoạch hoặc văn bản pháp luật về đất đai
-
Mục đích yêu cầu cung cấp nhằm phục vụ cho quốc phòng, an ninh, yêu cầu trực tiếp của lãnh đạo Đảng và Nhà nước, tình trạng khẩn cấp
-
Đáp ứng mục đích thực hiện nhiệm vụ quản lý nhà nước về đất đai của cơ quan có thẩm quyền (Bộ Tài nguyên và Môi trường, Cơ quan tài nguyên và môi trường ở địa phương, Ủy ban nhân dân các cấp).
5. Những trường hợp cần trích lục sổ đỏ
Trích lục sổ đỏ là thủ tục cần thiết đối với những trường hợp dưới đây:
-
Đất chưa có bản đồ địa chính và chưa có trích đo thửa đất: Nếu mảnh đất đang sở hữu chưa có bản đồ địa chính và chưa có trích đo địa chính thì Văn phòng đăng ký đất đai sẽ trích đo địa chính thửa đất hoặc trích lục bản đồ địa chính đối với mảnh đất đó.
-
Những người sử dụng đất xảy ra tranh chấp về quyền sử dụng đất và sở hữu tài sản liên quan: Yêu cầu cấp trích lục bản đồ địa chính là một trong những cách để giải quyết tranh chấp đất.
-
Chuyển nhượng, cho thuê, thừa kế, tặng cho, thế chấp quyền sử dụng đất; góp vốn bằng quyền sử dụng đất,..: Người sử dụng đất cần phải làm thủ tục xin trích lục thửa đất thì mới thực hiện được những quyền sử dụng đất này.
-
Người xin giao đất, thuê đất có yêu cầu đến cơ quan nhà nước quản lý về đất đai: Nếu trong quá trình xin giao đất, thuê đất, người dân có yêu cầu trích đo địa chính thửa đất thì cơ quan tài nguyên và môi trường i có trách nhiệm thực hiện điều này.
-
Ranh giới đất bị mờ hoặc bị mất: Cơ quan quản lý đất đai sẽ thông qua trích lục bản đồ địa chính để xác định giới hạn của từng thửa đất.
-
Cơ quan nhà nước cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất cho người sử dụng đất, đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất,…: Khi cơ quan nhà nước cấp những giấy chứng nhận và những quyền sử dụng đất có liên quan thì sẽ thực hiện việc trích lục thửa đất.
Có thể bạn quan tâm:
- Những điều cần biết về Cà Phê Chồn
- Giải mã những thắc mắc về QA
- Say cà phê là gì? Tìm hiểu nguyên nhân và giải pháp khắc phục tình trạng say cà phê
Mời bạn xem thêm các sản phẩm đóng gói của GIẢI PHÁP ĐÓNG GÓI nhé!!!
